1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Eladásra kínálom ezt a Balatonberény külterületén lévő, 160 m2-es, három szintes zártkerti ingatlant, ami egy 2273 m2-es nagy telken helyezkedik el. Elsősorban olyan személyeknek ajánlom, akik kikapcsolódni szeretnének egy kis hétvégi házban, ahol kipihenhetik a rohanó élet fáradalmait és a városi élet nyüzsgését, vagy olyanoknak, akik állandó lakhatásra keresnek ingatlant egy ilyen kellemes és csendes környéken. Amennyiben értékeli a panorámát, a csodálatos zöld környezetet, a jó levegőt és szeretné ezt akár egész évben élvezni, akkor ez az ingatlan ideális választás az Ön számára. Itt élvezheti a nyugalmat! Ez a csodás, nyugodt kis hely kiválóan alkalmas erre! A ház pince részén található három helység, ami egy borozó és kettő jelenleg tárolónak használt helység. Az alsó szinten kialakításra került egy szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, valamint a felső szinten egy szoba és egy nappali. Ebben a  házban minden feltétel adott akár az állandó lakhatásra is. Jelenleg is lakott. A nyílászárók hőszigetelt fa ablakok, az északi oldalon műanyagok vannak. Az egész ház körbe van szigetelve. A tető szerkezete jó állapotú, cseréppel fedett. Az ingatlan fűtését az alsó szinten egy hangulatos cserépkályha biztosítja, de van lehetőség többféle fűtési alternatívára is. Villany be van vezetve és derítő is van. Viszont a vezetékes víz nincs bevezetve, egy saját házi vízmű rendszer került kiépítésre, ami egy 40m-es fúrt kútból nyerhető ki. A telken gyümölcsfák, valamint egy nagyobb füves terület is található, ami további lehetőséget ad gazdálkodásra, kertészkedésre, vagy akár egy kisebb játszótér kialakítására is. Az ingatlan Balatonberény központjától kb 500m-re van. A faluban minden lényeges pont megtalálható, orvosi rendelő, gyógyszertár bolt, posta, önkormányzat, éttermek valamint a Balaton Part is.
Ez az ingatlan remek igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadóink számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja! 

Ich biete dieses 160 m2 große, dreistöckige, geschlossene Gartenhaus am Stadtrand von Balatonberény auf einem großen Grundstück von 2273 m2 zum Verkauf an. Ich biete es vor allem Leuten an, die sich in einem kleinen Wochenendhaus von der Hektik des Stadtlebens erholen wollen, oder denen, die einen ständigen Wohnsitz in einer so angenehmen und ruhigen Gegend suchen. Wenn Sie den Panoramablick, die schöne grüne Umgebung und die gute Luft schätzen und das ganze Jahr über genießen wollen, ist diese Immobilie die ideale Wahl für Sie. Hier können Sie Ruhe und Frieden genießen! Dieses wunderbare, friedliche Plätzchen ist perfekt dafür! Im Untergeschoss des Hauses gibt es drei Räume, einen Weinraum und zwei, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Auf der unteren Ebene gibt es ein Zimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer, und auf der oberen Ebene ein Zimmer und ein Wohnzimmer. Dieses Haus hat alle Voraussetzungen für eine dauerhafte Bewohnung. Es ist derzeit bewohnt. Die Fenster sind aus isoliertem Holz, auf der Nordseite gibt es Kunststofffenster. Das ganze Haus ist rundum isoliert. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand und mit Ziegeln gedeckt. Das Haus wird durch einen gemütlichen Kamin im unteren Stockwerk beheizt, aber es gibt auch die Möglichkeit, mehrere Heizungsalternativen zu nutzen. Ein Stromanschluss und ein Heizkessel sind vorhanden. Es gibt jedoch keine Wasserleitung, sondern ein privates Hauswassersystem, das aus einem 40 m langen Bohrloch gespeist wird. Das Grundstück hat Obstbäume und eine große Rasenfläche, die weitere Möglichkeiten für Landwirtschaft, Gartenarbeit oder sogar einen kleinen Spielplatz bietet. Das Grundstück ist ca. 500 m vom Zentrum von Balatonberény entfernt. Im Dorf finden Sie alle wesentlichen Punkte, Arzt, Apotheke, Post, Gemeindeverwaltung, Restaurants und die Balatonküste.
Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an den Home Manager! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, in jedem Gebiet des Landes! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer breiten Palette von Banken das für Sie am besten geeignete auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag! 
 

I offer for sale this 160 m2, three-storey, closed garden property on the outskirts of Balatonberény, located on a large plot of 2273 m2. I offer it mainly to people who want to relax in a small weekend house where they can rest from the hustle and bustle of city life, or to those who are looking for a permanent residence in such a pleasant and quiet area. If you appreciate the panoramic views, the beautiful green surroundings, the good air and want to enjoy it all year round, this property is the ideal choice for you. Here you can enjoy peace and quiet! This wonderful, peaceful little place is perfect for that! In the basement of the house there are three rooms, one wine room and two currently used as storage rooms. On the lower level there is a room, kitchen, dining room, bathroom, and on the upper level a room and a living room. This house has all the conditions for permanent habitation. It is currently occupied. The windows are made of insulated wood, on the north side there are plastic windows. The whole house is insulated all around. The roof structure is in good condition, covered with tiles. The property is heated by a cosy fireplace on the lower floor, but there is also the possibility of several heating alternatives. Electricity is connected and there is also a boiler. However, mains water is not piped, a private domestic water system has been installed, which is drawn from a 40m borehole. The plot has fruit trees and a large grassy area, which gives further possibilities for farming, gardening or even a small playground. The property is about 500m from the centre of Balatonberény. In the village you can find all the essential points, medical clinic, pharmacy, post office, local government, restaurants and the Balaton Coast.
This property is great right? For more information and to arrange an appointment please call! If you are looking to buy or sell, please contact the Home Manager! We can help you achieve your goals, in any area of the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!